정부는 경제적 여유가 부족한 사회초년생과 신혼부부를 위해 다양한 전세대출 상품을 운영하고 있다. 그중에서도 청년버팀목전세대출은 초저금리로 전세자금을 마련할 수 있는 대표적인 정책대출 상품이다. 이 글에서는 청년버팀목전세대출 조건, 한도, 금리, 신청 방법 등을 정리해본다.
청년버팀목전세대출이란?
청년버팀목전세대출은 전세자금이 부족한 청년들을 위한 정책금융상품으로, 최저 2.0%의 초저금리로 최대 2억원까지 대출이 가능하다.
| 구분 | 청년버팀목전세대출 |
|---|---|
| 대상 | 만 19~34세 이하 청년 무주택 세대주(예비 세대주 포함) |
| 연소득 기준 | 부부합산 5천만원 이하 (신혼부부 7,500만원, 2자녀 이상 가구 6천만원) |
| 대출 한도 | 최대 2억원 (만 25세 미만 단독세대주 1.5억원) |
| 대출 비율 | 전세보증금의 80% 이내 |
| 전세보증금 한도 | 3억원 이하 |
| 임차 전용면적 | 85㎡(약 26평) 이하 (단독세대주 60㎡ 이하) |
청년버팀목전세대출 조건
신청 가능 대상
- 무주택 청년(만 19~34세)
- 세대주 또는 예비 세대주
- 세대원 모두 무주택자
- 주택임대차계약 체결 및 전세보증금 5% 이상 지불한 상태
소득 및 자산 요건
| 가구 유형 | 연소득 기준 |
|---|---|
| 일반 청년 가구 | 5천만원 이하 |
| 신혼부부 | 7천5백만원 이하 |
| 2자녀 이상 가구 | 6천만원 이하 |
- 순자산 가액 3.45억원 이하
- 부동산, 금융자산, 자동차, 부채까지 포함하여 평가
✅ 대상 주택
- 전용면적 85㎡ 이하 (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
- 전세보증금 3억원 이하
- 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 포함
❌ 대출 불가 요건
- 중복 대출(기존 주택도시기금 대출, 전세자금대출, 주택담보대출 보유 시 불가)
- 전세보증금이 3억원 초과하는 경우
청년버팀목전세대출 금리와 한도
기본 금리
| 연소득 기준 | 대출금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.3% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.1% |
우대 금리 (중복 적용 불가)
| 우대 조건 | 우대 금리 |
|---|---|
| 기초생활수급자, 차상위계층 | 연 1.0%p |
| 한부모 가구 | 연 1.0%p |
| 장애인⋅노인 부양⋅다문화⋅고령자 가구 | 연 0.2%p |
추가 우대금리 (중복 적용 가능)
| 조건 | 추가 우대금리 |
|---|---|
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 연 0.2%p |
| 부동산 전자계약 체결 | 연 0.1%p |
| 다자녀 가구(1자녀) | 연 0.3%p |
| 다자녀 가구(2자녀) | 연 0.5%p |
| 다자녀 가구(3자녀 이상) | 연 0.7%p |
| 청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하) | 연 0.3%p |
- 모든 우대금리를 합쳐도 최저금리 1.0% 미만 적용 불가
✅ 대출 한도
- 2억원 또는 전세보증금의 80% 중 낮은 금액
- 만 25세 미만 단독세대주 1.5억원 한도
예시
- 전세보증금 3억원 → 80%는 2.4억원이지만, 한도는 2억원으로 제한
- 전세보증금 1.5억원 → 80%는 1.2억원이므로 1.2억원 대출 가능
✅ 대출 기간
- 기본 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년까지 이용 가능)
청년버팀목전세대출 장단점
✅ 장점
- 초저금리 (시중은행 전세대출보다 유리한 금리)
- 소득이 낮아도 신청 가능 (일반 대출보다 소득 제한 완화)
- 우대금리 혜택 다양 (최저 1.0%까지 가능)
- 최장 10년까지 대출 연장 가능
❌ 단점
- 소득이 높은 청년은 이용 불가
- 대출 한도가 2억원으로 한정 (서울 및 수도권에서는 선택지가 제한될 수 있음)
- 기존 대출이 있을 경우 중복 대출 불가
🎯 추천 대상
- 사회초년생, 신혼부부, 청년 1인 가구
- 우대금리 혜택을 받을 수 있는 청년
- 전세자금 대출이 필요하지만 시중은행 금리가 부담스러운 청년
청년버팀목전세대출 신청 방법 및 필요 서류
✅ 신청 절차
1️⃣ 대출 조건 확인 (은행 방문 또는 주택도시기금 포털 이용)
2️⃣ 대출 신청 (기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행 방문)
3️⃣ 소득 및 자산 심사 (HUG)
4️⃣ 심사 결과 통보 (HUG)
5️⃣ 서류 제출 및 추가 심사 진행 (수탁은행)
6️⃣ 대출 승인 및 실행
✅ 신청 가능 은행
- 우리은행, 국민은행, 하나은행, 신한은행, 농협은행
✅ 필요 서류
| 서류 유형 | 제출 서류 |
|---|---|
| 본인 확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 |
| 대상자 확인 | 주민등록등본 (결혼예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장) |
| 재직 확인 | 건강보험자격득실 확인서 등 |
| 소득 확인 | 소득금액증명원, 연말정산 원천징수영수증 등 |
| 주택 확인 | 확정일자부 임대차계약서, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 등 |
마무리
청년버팀목전세대출은 사회초년생과 신혼부부에게 최고의 전세대출 상품이다. 소득이 낮아도 대출 가능하며, 다양한 우대금리 혜택으로 최저 1.0%까지 적용 가능하다. 대출 조건이 된다면 1순위로 고려할 만한 상품이며, 적절한 주택 선택과 자금 계획이 필수적이다.
이 정보를 활용해 합리적인 전세대출 선택에 성공하시길 바란다!
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